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¿Cómo cancelo registralmente una opción no ejercitada?

¿Cómo cancelo registralmente una opción no ejercitada?

Partiendo de que, como dicta la Resolución de la DGRN de 4 de enero de 1999, el derecho de opción que si no puede calificarse de completamente atípico, sí carece de una regulación minuciosa que perfile su específico contenido y efectos, para proceder a la cancelación del asiento sería necesaria la prueba de la extinción de dicho derecho o, alternativamente, el procedimiento hipotecario de liberación de cargas y gravámenes.

La cancelación no se produce ipso iure y será necesario acreditar la extinción del propio derecho de opción con las dificultades que implica acreditar acreditar un hecho negativo.

El concedente ha de ser consciente de que la cancelación del asiento relativo a la opción, una vez expirado este derecho, requiere: el consentimiento del optante o un pronunciamiento judicial.

Para evitar estas vías, recomendamos que se instrumente un mecanismo que le permita hacerlo de forma unilateral sin necesidad de concurrencia del optante.